返还原物纠纷 （2021）鲁01民终5075号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，农发银行与中国农业银行山东省分行完成了涉案楼房的书面交接，且为此楼房办理了房屋权属证书，是该房屋的合法所有人，享有涉案房屋的物权权利。鹿锦煜陈述其原系省农行的职工，虽然是原单位将涉案房屋让其居住，但其并未因此取得涉案房屋的所有权，在农发银行取得所有权后，要求鹿锦煜将涉案房屋腾退并交付农发银行，于法有据，一审法院予以支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第四百六十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：鹿锦煜于判决生效之日起十五日内将坐落于济南市天桥区北闸子东街7号楼3单元401室房屋腾空交还给中国农业发展银行山东省分行。案件受理费100元，由鹿锦煜负担。二审中，农发银行提交周文龙、刘先海房屋交接书两份。鹿锦煜质证称，提交的证据与本案无关，二人因为有理没有说清，没有提供足够证据失去了涉案房产，对本案也没有关联性，也许二人存在特殊原因，对证明内容不认可。经审查，一审法院认定事实属实，本院依法予以确认。本院认为，涉案房屋系省农发行在1994年组建时

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，农发银行与中国农业银行山东省分行完成了涉案楼房的书面交接，且为此楼房办理了房屋权属证书，是该房屋的合法所有人，享有涉案房屋的物权权利。鹿锦煜陈述其原系省农行的职工，虽然是原单位将涉案房屋让其居住，但其并未因此取得涉案房屋的所有权，在农发银行取得所有权后，要求鹿锦煜将涉案房屋腾退并交付农发银行，于法有据，一审法院予以支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第四百六十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：鹿锦煜于判决生效之日起十五日内将坐落于济南市天桥区

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终5075号上诉人（原审被告）：鹿锦煜，男，1954年9月29日出生，汉族，初中毕业，住济南市。被上诉人（原审原告）：中国农业发展银行山东省分行，住所地济南市。负责人：江卫国，行长。委托诉讼代理人：梁俊一，山东博翰源律师事务所律师。上诉人鹿锦煜因与被上诉人中国农业发展银行山东省分行（以下简称农发银行）返还原物纠纷一案，不服山东省济南市天……