租赁合同纠纷 （2019）豫02民终2775号

租赁合同是出租人将租赁物交承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中河南中油新能源公司与开封天地高科公司签署租赁合同且河南中油新能源公司已将租赁场地交付开封天地高科公司使用，故开封天地高科公司应支付相应的租金，现租赁期满开封天地高科公司未腾出所承租的场地也未依约定向河南中油新能源公司足额支付相应租金，具有过错，应承担相应违约责任。河南中油新能源公司关于要求判令开封天地高科公司迅速腾出所占河南中油新能源公司场地厂房的诉讼请求，根据双方签订的租赁协议第1条中租赁期限自2015年11月1日起至2018年10月31日止的规定，予以支持；河南中油新能源公司关于要求开封天地高科公司恢复原状诉讼请求，河南中油新能源公司并未向法院提出开封天地高科公司承租前的原状状态的相应证据，故河南中油新能源公司该项诉讼请求不予支持；河南中油新能源公司关于要求开封天地高科公司支付2018年下半年的租金40000元的诉讼请求，有双方签订的租赁协议相佐证，予以支持；河南中油新能源公司关于要求开封天地高科公司从2018年11月直至腾出所占房屋之日止租金按照每月13334元计算的诉讼请求，有双方签订的租赁协议中的第十一条

租赁合同是出租人将租赁物交承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中河南中油新能源公司与开封天地高科公司签署租赁合同且河南中油新能源公司已将租赁场地交付开封天地高科公司使用，故开封天地高科公司应支付相应的租金，现租赁期满开封天地高科公司未腾出所承租的场地也未依约定向河南中油新能源公司足额支付相应租金，具有过错，应承担相应违约责任。河南中油新能源公司关于要求判令开封天地高科公司迅速腾出所占河南中油新能源公司场地厂房的诉讼请求，根据双方签订的租赁协议第1条中租赁期限自2015年11月1日起至2018年10月31日止的规定，予以支持；河南中油新能源公司关于要求开封天地高科公司恢复原状诉讼请求，河

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终2775号上诉人（一审被告）：开封天地高科生态技术开发有限公司。住所地：开封市东郊皮屯。法定代表人：刘杰，总经理。委托诉讼代理人：张铁山，公司员工，代理权限为一般代理。被上诉人（一审原告）：河南中油新能源产业发展有限公司。住所地：开封市东郊皮屯。法定代表人：孙备战，经理。委托诉讼代理人：潘胜超，河南潘胜超律师事务所律师。代理权限为特别……