建设工程合同纠纷 （2021）皖11民终1769号

关于申四建的诉讼请求是否支持。申四建与恩德公司签订的合同一《广场硬化工程分包施工协议书》、合同二《道路、排水、室外铺装、绿化工程分包施工协议书》，因申四建没有施工资质，上述合同属无效合同。但上述工程已施工完毕，且合同一工程于2020年11月30日双方确认了铺装面积为907.46平方米，该项目的工程款为127044.4元（907.46平方米×140元/平方米），申四建有权利主张。恩德公司建设的恩德广场项目虽然至今未通过竣工验收，但合同二工程于2020年11月27日进行了结算审计，且恩德公司在质证时认为本案项目的验收时间为2020年11月30日，故申四建有权主张合同二中的工程款。道路、排水、室外铺装项目经审计，工程价款为1433942.06元，合同约定工程竣工验收合格后一周内支付至工程总价的40%，竣工验收合格且竣工结算定案后，剩余60%工程款用恩德广场房产抵扣。双方签订的房屋抵扣协议，因恩德公司承建的房屋尚未通过竣工验收备案，且涉案房屋已被法院采取保全措施，双方以房屋抵扣协议已不能实际履行，故恩德公司应当支付工程款。姜梦伟向申四建账户汇款213000元，申四建质证称其与姜梦伟

关于申四建的诉讼请求是否支持。申四建与恩德公司签订的合同一《广场硬化工程分包施工协议书》、合同二《道路、排水、室外铺装、绿化工程分包施工协议书》，因申四建没有施工资质，上述合同属无效合同。但上述工程已施工完毕，且合同一工程于2020年11月30日双方确认了铺装面积为907.46平方米，该项目的工程款为127044.4元（907.46平方米×140元/平方米），申四建有权利主张。恩德公司建设的恩德广场项目虽然至今未通过竣工验收，但合同二工程于2020年11月27日进行了结算审计，且恩德公司在质证时认为本案项目的验收时间为2020年11月30日，故申四建有权主张合同二中的工程款。道路、

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖11民终1769号 上诉人（原审被告、反诉原告）：滁州恩德置业有限公司,住所地安徽省滁州市西大街89号，统一社会信用代码913411020608349719。 法定代表人:刘成敏,总经理。 委托诉讼代理人：庞仁兵，安徽苏滁律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：申四建，男,1982年8月1日出生,汉族,住安徽省宁国市。 委托诉讼……