（2017）鲁14执异59号

本案争议的焦点有三个，1、在本院查封前，异议人与被申请人郗金萍是否签订合法有效的书面合同并交纳足够的房款；2、异议人在查封前是否合法占有该房产；3、异议人对未办理过户登记手续是否存在过错。对于第一个焦点问题，根据异议人提交的借款协议书和转账凭证，能够证明借款事实的发生，还款、以物抵债和房屋买卖协议书证明双方协商以涉案房屋抵顶欠款的事实。以上证据内容完整，证明事实充分，且能够相互印证，足以证明异议人关于已经签订合法有效的书面合同并以足够的欠款抵顶购房款的事实，对该事实本院予以认定。申请执行人主张借款协议书和房屋买卖合同是事后伪造的，但是对该主张并未提供任何证据加以证实，该主张没有依据，对该抗辩本院不予采信。对于第二个焦点，异议人虽主张实际占有涉案房产，但是其提交的证据不足以充分证实该主张，且申请执行人提交的物业费缴纳情况、物业费发票和物业档案登记表等证据均记载郗金萍的名字，该证据与异议人主张相反，因此异议人主张其实际占有房产事实的证据不足。对于第三个焦点问题，异议人对于未办理过户登记手续自己并不存在过错的主张并未提供有效证据加以证实，虽然郗金萍认可对此其自己存在过错，但是并无其他有效证据

本案争议的焦点有三个，1、在本院查封前，异议人与被申请人郗金萍是否签订合法有效的书面合同并交纳足够的房款；2、异议人在查封前是否合法占有该房产；3、异议人对未办理过户登记手续是否存在过错。对于第一个焦点问题，根据异议人提交的借款协议书和转账凭证，能够证明借款事实的发生，还款、以物抵债和房屋买卖协议书证明双方协商以涉案房屋抵顶欠款的事实。以上证据内容完整，证明事实充分，且能够相互印证，足以证明异议人关于已经签订合法有效的书面合同并以足够的欠款抵顶购房款的事实，对该事实本院予以认定。申请执行人主张借款协议书和房屋买卖合同是事后伪造的，但是对该主张并未提供任何证据加以证实，该主张没有依据，对该抗辩本

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁14执异59号异议人（案外人）：郗晓萍，女，1976年12月21日出生，汉族，住宁夏银川金凤区。委托代理人：张国利，山东忠旺律师事务所律师。申请执行人：中国银行股份有限公司德州东风东路支行，住所地：德州市经济开发区东风东路1566号。法定代表人：纪霞，该支行行长。委托代理人：谢鹏，男，汉族，1988年11月11日生，住山东省德州市德城区。该银……