商品房预售合同纠纷 （2017）粤18民终2600号

本案上诉人黄振良在一审诉讼请求最后变更为：《以房抵电缆工程款协议书》有效，被上诉人履行三份《商品房买卖合同》。本案系上诉人向上诉人出售电缆，被上诉人没有支付货款，双方签订《以房抵电缆工程款协议书》，由被上诉人以房屋抵项货款。因此，上诉人本案的基础法律关系应为买卖合同关系，因此，原审法院以双方不存在真正意义上的房屋买卖关系为由，裁定驳回上诉人的起诉并无不当，本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　邓有添审判员　　罗文雄审判员　　曾文东二〇一七年十一月二十八日书记员　　董　冰附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决裁定的方式，驳回上诉，维持原判决、裁定。第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。 关注

本案上诉人黄振良在一审诉讼请求最后变更为：《以房抵电缆工程款协议书》有效，被上诉人履行三份《商品房买卖合同》。本案系上诉人向上诉人出售电缆，被上诉人没有支付货款，双方签订《以房抵电缆工程款协议书》，由被上诉人以房屋抵项货款。因此，上诉人本案的基础法律关系应为买卖合同关系，因此，原审法院以双方不存在真正意义上的房屋买卖关系为由，裁定驳回上诉人的起诉并无不当，本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　邓有添审判员　　罗文雄审判员　　

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤18民终2600号上诉人(原审原告)：黄振良，男，汉族，1969年12月19日出生，住清远市清新区，委托诉讼代理人：张伟聪、，广东亨信律师事务所律师。被上诉人(原审被告):清远市清新区清晖房地产开发有限公司。住所地：清远市清新区太和镇明霞大道中**号山湖世纪花园**幢世纪悦城售楼部。法定代表人：罗松生。上诉人黄振良因与被上诉人清远市清新区清晖……