房屋租赁合同纠纷 （2019）甘1102民初3076号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，受法律保护，双方当事人均应依合同约定履行自己的义务。 对于原告要求确认双方签订的《房屋租赁合同》已解除的诉请，原告于2018年12月22日作出解除通知书并送达被告，被告也已于2018年12月底搬离涉诉商铺，故《房屋租赁合同》已经实际解除，本院对此予以确认。 对于原告要求被告支付2018年7月1日至2019年4月8日期间的租金52289.53元的诉请，被告于2018年12月底搬离涉诉商铺，原告在收房清单中亦备注“该商户于2018年12月31日私自撤场”，庭审中原告陈述其持有备用钥匙，其应当在知晓被告已搬离涉诉商铺时即接收涉诉商铺，而原告提交的收房清单系其自行制作，被告并未签字确认，故被告应支付截止2018年12月31日的租金26653元，对甘肃天庆房地产集团有限公司定西分公司诉请的2019年1月1日至2019年4月8日期间的租金不予支持。 对原告诉请的违约金23784.14元，因被告欠付租金为26653元，原告主张以合同租金总额237841.38元为基数支付违约金明显过高，应予调整。 原告未向法庭提交证据证实其实际损失，且被告等多家经营者于201
摘要
甘肃天庆房地产集团有限公司定西分公司与汪克碧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省定西市安定区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1102民初3076号原告：甘肃天庆房地产集团有限公司定西分公司。 住所地定西市安定区天庆国际大酒店**楼**。 负责人：韩泽华，该公司总经理。 委托代理人：午毅俊，甘肃东方人律师事务所律师。 委托代理人：陈锦文，甘肃东方人律师事务所律师。 被告：汪克碧，男，汉族，1967年8月11日生，农民，现住定西市安定区。 原告甘肃天庆房地产集团有限……