租赁合同纠纷 （2021）粤19民终6672号

本案系租赁合同纠纷，懒鸟公司、钟离雨经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由懒鸟公司、钟离雨自行承担。张建鸣提交的所有证据的真实性，懒鸟公司、钟离雨未提出异议，亦未提交证据予以反驳，一审法院予以采信。因案涉租赁物已依法取得房地产权证，故张建鸣与懒鸟公司、钟离雨签订的《租赁合同》有效，一审法院予以确认。钟离雨在《租赁合同》的担保人处签名纳印，应对案涉债务承担连带清偿责任。案涉租赁物现已人去楼空，懒鸟公司、钟离雨也未提交证据证明已支付租金，懒鸟公司、钟离雨拖欠租金已构成违约，根据合同约定，张建鸣有权解除合同，故对张建鸣要求解除双方于2018年8月3日签订的《租赁合同》的诉请，一审法院予以支持。合同解除后，当事人可以要求恢复原状，故对张建鸣要求懒鸟公司、钟离雨返还租赁物（即位于东莞市南城区房屋）的诉请，一审法院予以支持。对于租金。张建鸣主张懒鸟公司、钟离雨从未支付过租金，懒鸟公司、钟离雨未提出异议，亦未提交支付凭证予以证明，故一审法院依法采信张建鸣的主张，并认定懒鸟公司、钟离雨应连带向张建鸣支付租金，其中2018年8月1日至2020年7月

本案系租赁合同纠纷，懒鸟公司、钟离雨经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由懒鸟公司、钟离雨自行承担。张建鸣提交的所有证据的真实性，懒鸟公司、钟离雨未提出异议，亦未提交证据予以反驳，一审法院予以采信。因案涉租赁物已依法取得房地产权证，故张建鸣与懒鸟公司、钟离雨签订的《租赁合同》有效，一审法院予以确认。钟离雨在《租赁合同》的担保人处签名纳印，应对案涉债务承担连带清偿责任。案涉租赁物现已人去楼空，懒鸟公司、钟离雨也未提交证据证明已支付租金，懒鸟公司、钟离雨拖欠租金已构成违约，根据合同约定，张建鸣有权解除合同，故对张建鸣要求解除双方于2018年8

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终6672号上诉人（原审被告）：东莞市懒鸟商业管理有限公司。住所地：广东省东莞市南城街道亨美社区红棉路东鸿大厦**商铺。统一社会信用代码：91441900MA4UMTG66K。法定代表人：钟彩柔。委托诉讼代理人：邓巨星，广东铭宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建鸣，男，1957年4月29日出生，香港特别行政区居民。委托诉讼代理人……