租赁合同纠纷 （2014）清中法民二终字第616号

许国成、温兴华所签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规，合法有效。现双方同意解除《房屋租赁合同》，原审法院予以准许。由于许国成的此请求原审法院已在（2014）清城法民四初字第56号案中作了判决，该案不再重复处理。对许国成要求温兴华退回保证金60000元的问题。由于双方同意解除《房屋租赁合同》，且合同对保证金的约定为抵扣许国成应承担的费用、租金及许国成承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还许国成。虽然原审法院（2014）清城法民四初字第56号案中判决许国成支付租金给温兴华，但该判决尚未生效，而该案并未涉及许国成违约的认定，故对许国成此请求原审法院予以支持。许国成要求温兴华退回16000元租金的问题。许国成、温兴华在签订《房屋租赁合同》后，温兴华已按约定将涉案房屋交付许国成使用，许国成向温兴华支付租金，符合双方所签订合同的约定，故许国成此请求没有依据，原审法院不予支持。许国成请求温兴华退还消防办证费30000元的问题。从许国成所提供的证据中，仅有二份由温兴华出具的收到许国成2013年8月、9月租金各16000元的收据，许国成认为该款项是交与温兴华的办证费用，但在温

许国成、温兴华所签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规，合法有效。现双方同意解除《房屋租赁合同》，原审法院予以准许。由于许国成的此请求原审法院已在（2014）清城法民四初字第56号案中作了判决，该案不再重复处理。对许国成要求温兴华退回保证金60000元的问题。由于双方同意解除《房屋租赁合同》，且合同对保证金的约定为抵扣许国成应承担的费用、租金及许国成承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还许国成。虽然原审法院（2014）清城法民四初字第56号案中判决许国成支付租金给温兴华，但该判决尚未生效，而该案并未涉及许国成违约的认定，故对许国成此请求原审法院予以支持。许国成要求温兴

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）清中法民二终字第616号上诉人（原审原告）：许国成。委托代理人：蓝战立、黄金全，均系广东金亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温兴华。委托代理人：薛锡庭，广东平信律师事务所律师。委托代理人：阮利锋，广东平信律师事务所律师实习律师。上诉人许国成因与被上诉人温兴华租赁合同纠纷一案，不服清远市清城区人民法院（2014）清城法民四初字第197号民事……