房屋买卖合同纠纷 （2015）兰民三终字第846号

本案首先要确定的是双方之间是否存在真实的房屋买卖关系，该协议是否合法有效。首先，华泰公司自始否认其开发过一只船地区的涉案房产，也未与苏宏成签订过房屋买卖协议，但根据（2004）城法民一初字第302号民事判决及该案中相应证据曾认定该公司于1988年4月30日将包括涉案房屋在内的9套房屋出售给了银鑫公司，期间，（2004）城法民一初字第302号案件审理中依法向华泰公司送达了诉状副本、应诉通知、开庭传票及相关法律文书，华泰公司在上诉期届满前未提出上诉，该判决现已生效，且已执行，即通过执行人民法院生效判决书确定的义务银鑫实公司取得了涉案房屋的所有权证。根据民事诉讼法及证据规则的相关规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证明，但当事人有相反证据足以推翻的除外，华泰公司在庭审中并未提供证据对其主张予以佐证。另根据案件的具体情况，一审法院就案件举证责任重新进行了分配，并要求华泰公司对其不予认可的公章及财务印章申请评估鉴定，该公司虽提供了公司备案公章的印文，但在限定的期限内未能提交鉴定申请，也未能提交公司历年所使用过的全部印章，致使苏宏成提供的房屋买卖合同上的华泰公司的印章及

本案首先要确定的是双方之间是否存在真实的房屋买卖关系，该协议是否合法有效。首先，华泰公司自始否认其开发过一只船地区的涉案房产，也未与苏宏成签订过房屋买卖协议，但根据（2004）城法民一初字第302号民事判决及该案中相应证据曾认定该公司于1988年4月30日将包括涉案房屋在内的9套房屋出售给了银鑫公司，期间，（2004）城法民一初字第302号案件审理中依法向华泰公司送达了诉状副本、应诉通知、开庭传票及相关法律文书，华泰公司在上诉期届满前未提出上诉，该判决现已生效，且已执行，即通过执行人民法院生效判决书确定的义务银鑫实公司取得了涉案房屋的所有权证。根据民事诉讼法及证据规则的相关规定，已为人民法院发

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第846号上诉人（原审被告）兰州华泰房地产开发公司，住所兰州市七里河区。负责人曹颖，该公司经理。委托代理人樊新亭，甘肃东方人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏宏成，男，汉族，1953年6月1日出生，国营华兴机械厂退休干部，住址兰州市城关区，。委托代理人史少峰，甘肃银衡律师事务所律师。委托代理人李生君，甘肃银衡律师事务所律师。上诉人……