租赁合同纠纷 （2021）黑06民终288号

原告与被告丛辉签订的《档口租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，本院依法予以认定。关于原告要求被告退还保证金14000元的请求，庭审中，被告抗辩，其在业主群里要求业主如果不续租，应当在2020年6月7日0时前提交申请，原告是在6月7日上午9时提交的申请，因此原告属于违约，不同意退还该保证金。本院认为，原、被告双方合同约定，如果原告到期后不续租，被告应当在一个月后返还其交纳的违约保证金，可见合同中未约定到期不续租需要提前履行何种手续，即使被告提出原告应当提交申请的要求，原告也于2020年6月7日向被告提交了申请，被告仅因原告延迟几个小时提交申请而视为原告根本违约，从而不退还保证金，不符合双方合同的约定，也不符合违约保证金设立的宗旨，违约保证金的设立是为了约束原告积极交纳租金，保证合同顺利履行，而原告在合同履行期限内，按时交纳租金，不存在违约行为，因此本院对被告的抗辩不予采信，被告应当积极返还原告保证金14000元。关于原告请求的卫生费1600元，因受疫情影响，万达广场在2020年1月31日至2020年3月24日并未营业，原告经营的档口也未营业，因此被告并未为原告经营的档口提供相应的

原告与被告丛辉签订的《档口租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，本院依法予以认定。关于原告要求被告退还保证金14000元的请求，庭审中，被告抗辩，其在业主群里要求业主如果不续租，应当在2020年6月7日0时前提交申请，原告是在6月7日上午9时提交的申请，因此原告属于违约，不同意退还该保证金。本院认为，原、被告双方合同约定，如果原告到期后不续租，被告应当在一个月后返还其交纳的违约保证金，可见合同中未约定到期不续租需要提前履行何种手续，即使被告提出原告应当提交申请的要求，原告也于2020年6月7日向被告提交了申请，被告仅因原告延迟几个小时提交申请而视为原告根本违约，从而不退还保证金，不符合双

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终288号上诉人（原审被告）：大庆市洋光食代餐饮管理服务有限公司，住所地大庆市让胡路区阳光嘉城****楼商业广场的室内步行街****商铺。统一社会信用代码91230604MA1BNT52K。法定代表人：丛辉，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：丛辉男，汉族，1977年11月28日出生，大庆市洋光食代餐饮管理服务有限公司法定代表人，住大……