租赁合同纠纷 （2017）粤01民终17908号

关于鸿嘉鹏达公司起诉资格问题，根据《中华人民共和国公司法》第四十二条“股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外”规定，鸿嘉鹏达公司股东之一郭丽群占有公司的股权超过50%，其有权代表公司对外委托律师进行诉讼，鸿嘉鹏达公司诉讼主体资格合法。鸿嘉鹏达公司与付恩财签订的《场地临时使用协议》均是当事人真实意思表示，没有违反法律、法规的规定，是合法有效的，当事人应该自觉履行。双方签订了两份期限不同的协议，但均有双方的盖章、签名确认，应视为两份协议有效。由于两份协议约定的租赁期限不同，故视为双方对租赁期限重合部分约定明确、不重合部分约定不明确，对于超过2年后的期间，双方均可随时主张解除合同。付恩财虽然称在2016年5月将车辆交回了客运公司、撤离了场地，但由于没有与鸿嘉鹏达公司办理场地移交手续，且付恩财仍在场地放置集装箱，实际仍占用着场地，故2016年6月至鸿嘉鹏达公司发出解除合同之日的租金，付恩财仍应支付，现在鸿嘉鹏达公司只要求2016年6月15日至2016年10月15日的场地使用费，一审法院予以支持。关于水电费，因鸿嘉鹏达公司未提交付恩财欠付水电的数额依据，鸿嘉鹏达公司

关于鸿嘉鹏达公司起诉资格问题，根据《中华人民共和国公司法》第四十二条“股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外”规定，鸿嘉鹏达公司股东之一郭丽群占有公司的股权超过50%，其有权代表公司对外委托律师进行诉讼，鸿嘉鹏达公司诉讼主体资格合法。鸿嘉鹏达公司与付恩财签订的《场地临时使用协议》均是当事人真实意思表示，没有违反法律、法规的规定，是合法有效的，当事人应该自觉履行。双方签订了两份期限不同的协议，但均有双方的盖章、签名确认，应视为两份协议有效。由于两份协议约定的租赁期限不同，故视为双方对租赁期限重合部分约定明确、不重合部分约定不明确，对于超过2年后的期间，双方均可随时主

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终17908号上诉人（原审被告）：付恩财，男，汉族，1962年9月7日出生，住安徽省全椒县。委托诉讼代理人：付抗抗（付恩财儿子），男，汉族，1987年7月26日出生，住安徽省全椒县。被上诉人（原审原告）:佛山市顺德鸿嘉鹏达投资控股有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良文秀环市北路银华楼1座604号。法定代表人：邱惠明，该公司总经理。委托……