财产损害赔偿纠纷 （2021）辽02民终2270号

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担赔偿损失的侵权责任。本案中，被告赵丽君的房屋漏水，造成原告房屋内装饰装修不同程度受损，故应赔偿原告的修复费用、物品损失、以及因装修房屋而产生的房租损失。根据鉴定结论，修复费用为32,070元，予以支持；柜子的价格评估为8960元，根据原告柜子的折旧程度，酌情按60%予以支持，即5376元。经现场勘查，原告房屋因漏水造成的损失较为严重，房屋有大面积的发霉和泡水痕迹，不适宜居住；被告一直未对原告进行赔偿，原告房屋为诉讼需要一直保留原状未修整，故房屋长时间无法使用，原告自2020年7月邮寄起诉状至一审法院10月与鉴定机构和原、被告共同勘查现场经历4个月时间；原告房屋需要大量的修复工作，修复后亦需要散除装修味道。结合上述情况，一审法院酌情将原告房屋因维修施工等不能使用产生的租金损失按6个月计算。被告房屋的出租价格为4000元/月，因不同房屋间可能会因为房屋面积、房屋装修、租赁期限等不同状况导致房租不同，故原告主张按3000元/月计算房租损失，一审法院认定为合理，予以支持。故原告的房租损失为18,000元（3000×6=18,000）。综上所述，上述被告赵

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担赔偿损失的侵权责任。本案中，被告赵丽君的房屋漏水，造成原告房屋内装饰装修不同程度受损，故应赔偿原告的修复费用、物品损失、以及因装修房屋而产生的房租损失。根据鉴定结论，修复费用为32,070元，予以支持；柜子的价格评估为8960元，根据原告柜子的折旧程度，酌情按60%予以支持，即5376元。经现场勘查，原告房屋因漏水造成的损失较为严重，房屋有大面积的发霉和泡水痕迹，不适宜居住；被告一直未对原告进行赔偿，原告房屋为诉讼需要一直保留原状未修整，故房屋长时间无法使用，原告自2020年7月邮寄起诉状至一审法院10月与鉴定机构和原、被告共同勘查现场经历4个月时间；原

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2270号上诉人（原审被告）：赵丽君，女，1983年1月17日出生，住大连市中山区。委托诉讼代理人：周大森，辽宁东亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙尹玲，辽宁东亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖连仁，男，汉族，1953年1月8日出生，住大连市中山区。委托诉讼代理人：张晓萍，辽宁胜诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：解艳会，辽宁……