房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0114民初2749号
裁判要旨
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 本案中原、被告双方签订的《南京市存量房买卖合同》，双方均认可并非为其真实意思表示，该合同因双方的虚假意思表示而无效。 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。 案涉房屋虽经不动产登记机构依双方申请变更登记至被告名下，但因双方实施的民事法律行为无效，因而未发生物权变动的法律效果，该房屋权属应回复到2018年5月24日南京市雨花台区xx区347幢二单元xx室房屋所有权人变更登记前的状态。 关于案涉房屋所有权问题，原告虽为原登记产权人，但该房屋是否涉及夫妻共同财产以及相关继承问题，与本案并非为同一法律关系，对此如有争议，双方可另行主张。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告陈秀英与被告任家雨2018年5月23日签订的《南京存量房屋买卖合同》无效；二、撤销2018年5月24日南京市雨花台区梅山生活区347幢二单元201室房屋所有权人变更登记。
摘要
原告陈秀英与被告任家雨房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0114民初2749号原告：陈秀英，住南京市雨花台区。 委托诉讼代理人：陈茜，北京市中银（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许明，北京市中银（南京）律师事务所律师。 被告：任家雨，住南京市雨花台区。 原告陈秀英与被告任家雨房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理,原告陈秀英的委……