房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0182民初3471号
裁判要旨
因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 不当得利作为民法体系中一项独立的制度，有其固有、独立的构成要件体系。 不当得利返还请求权的成立要件有四，一是一方取得利益，二是另一方受有损失，三是一方的获益与另一方所受损失存在因果关系，四是一方获得利益没有法律依据。 本案中，被告刘丹民基于不动产所有权及其与建德市住房和城乡建设局签订的《房屋征收货币补偿协议》，从征收单位取得房屋征收补偿款，其取得的款项有合同依据，具有合法性，不符合不当得利的构成要件。 不当得利纠纷案件中，返还数额的确定规则与合同纠纷存在差异，诉辩双方在举证责任上亦有所区别。 本案中，原、被告之间具有明确的基础法律关系即房屋租赁合同关系，原告储永洪在经本院释明后，仍坚持以不当得利作为请求权基础，与法律关于不当得利之诉的构成要件及立法本意不符，本院不予支持。 原、被告之间的纠纷，可基于双方之间的房屋租赁合同关系予以处理。 综上，原告储永洪的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 驳回原告储永洪的诉
摘要
储永洪、刘丹民房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省建德市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0182民初3471号 原告：储永洪，男，汉族，住建德市。 委托诉讼代理人：姚红俊，浙江人民联合（建德）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐煜楷，浙江人民联合（建德）律师事务所律师。 被告：刘丹民，男，汉族，住建德市。 原告储永洪与被告刘丹民不当得利纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序分别于2019年9月10日……