民间借贷纠纷 （2019）吉01执异664号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽案外人王德文向本院提供了其与朱冬梅签订的房屋买卖协议及入住的相关证据，但王德文提供的于秀影于2014年12月30日汇款汇出30万元的银行明细账、朱冬梅名下中国农业银行账户内于2015年4月3日现金存入10万元的业务凭证及朱冬梅出具的收据，并不能证明其已经交纳涉案房屋全部房款的事实，故王德文的主张不符合上述法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人王德文的异议请求。如不服本裁定，可以自收到本裁定之日起十五日内向本院提起诉讼

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽案外人王德文向本院提供了其与朱冬梅签订的房屋买卖协议及入住的相关证据，但王德文提供的于秀影于2014年12月30日汇款汇出30万元的银行明细账、朱冬梅名下中国农业

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉01执异664号案外人：王德文，男，1966年6月13日生，汉族，住吉林省辽源市。申请执行人：周永东，男，1975年1月25日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。被执行人：朱冬梅，女，1973年12月9日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。被执行人：冯博，男，1972年10月23日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。本院在执行申请执行人周永东与被执行人朱……