（2017）川01执异527号

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”的规定，本案中，王飞所购买房屋已经在法院查封前依法经过将物权取得记载于不动产登记簿的程序并获取不动产权属证书，王飞应当认定为争议房屋的所有权人，亦当然享有争议房屋范围内的建设用地使用权。王飞属于法律意义上的权利人，其权利能够排除执行。王飞的异议申请于法有据，本院予以支持。故，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下：中止对“天馨花园”1栋2单元2层202号房屋范围内建设用地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　梁　楷审判员　张　争审判员　夏小

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”的规定，本案中，王飞所购买房屋已经在法院查封前依法经过将物权取得记载于不动产登记簿的程序并获取不动产权属证书，王飞应当认定为争议房屋的所有权人，亦当然享有争议房屋范围内的建设用地使用权。王飞属于法律意义上的权利人，其权利能够排除执行。王飞的异议

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异527号案外人：王飞，男，汉族，1972年1月20日出生，住湖北省荆门市辍刀区。委托诉讼代理人：袁渝寒、冯叶，北京德恒（成都）律师事务所律师。申请执行人：中国对外建设海南有限公司。住所地：海南省海口市国贸路*号海南时代广场**楼*座。法定代表人：苏永刚，董事长。被执行人：天威新津投资有限公司。住所地：四川省新津县五津镇儒林路***号。……