商品房预售合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第638号

涉案房屋铝合金外窗因故倒塌，对于其倒塌的原因，前经象山县人民法院在（2012）甬象民初字第1187号一案中依法委托浙江瑞邦建设工程检测有限公司予以鉴定。该公司按照相应的标准与程序进行鉴定后认为，施工因素是造成涉案房屋东立面客厅阳台落地飘窗倒塌的主要原因，而外窗抗风压性能等级一级未达到国家行业标准的要求是造成倒塌的次要原因。虽上诉人以该鉴定结论未考虑台风因素、被上诉人的不当开门开窗行为以及鉴定标准不当等为由对其不予认可，并在该案裁判之前提出重新鉴定申请，但经审查，上诉人并无相应的反证以推翻上述鉴定结论，且其在一审审理期间亦未申请重新鉴定，由此，原审法院将浙江瑞邦建设工程检测有限公司出具的鉴定报告作为认定本案事实的依据，符合证据的认定规则，并无不当。针对被上诉人因故产生的损失，宁波正平资产评估有限公司在接受象山县人民法院的委托后，结合相关评估标准，并经现场勘察与询价程序后评估确定财产损失数额。虽该公司出具的资产评估报告书的有效期现已届满，但在评估基准日即2012年11月29日，涉案财产损失业已界定，故原审法院参照该资产评估报告书予以确定具体损失数额，应属妥当。现上诉人主张窗帘、窗帘盒、踢脚

涉案房屋铝合金外窗因故倒塌，对于其倒塌的原因，前经象山县人民法院在（2012）甬象民初字第1187号一案中依法委托浙江瑞邦建设工程检测有限公司予以鉴定。该公司按照相应的标准与程序进行鉴定后认为，施工因素是造成涉案房屋东立面客厅阳台落地飘窗倒塌的主要原因，而外窗抗风压性能等级一级未达到国家行业标准的要求是造成倒塌的次要原因。虽上诉人以该鉴定结论未考虑台风因素、被上诉人的不当开门开窗行为以及鉴定标准不当等为由对其不予认可，并在该案裁判之前提出重新鉴定申请，但经审查，上诉人并无相应的反证以推翻上述鉴定结论，且其在一审审理期间亦未申请重新鉴定，由此，原审法院将浙江瑞邦建设工程检测有限公司出具的鉴定报告

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第638号上诉人（原审被告）：宁波市江北区新地房产开发有限公司。法定代表人：侯志友。委托代理人：周东升，浙江昊大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金理燕。上诉人宁波市江北区新地房产开发有限公司（以下简称新地房产公司）因与被上诉人金理燕商品房预售合同纠纷一案，不服浙江省宁海县人民法院于2015年7月31日作出的（2015）甬宁民初……