（2017）川07执异42号

本案争议焦点是对瑞翔公司财产的查封是否存在明显超标的额情形。执行案件中对是否存在超标的查封情形的认定，首先，应查明执行标的额。经听证会异议人与申请执行人一致认可，当前执行标的额为人民币6700万元（计算至2017年3月27日）。其次，应查明所查封财产的价值。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。”本案中，被查封财产包括证号为02626号和02627号土地两块和02626号土地上的“鸿瑞国际城”一期房产74套。本院对该两块土地的查封已到期，不应计入被查封财产中，本案计算所查封财产价值应以所查封房产为限。异议人向本院提交被查封楼盘“鸿瑞国际城”一期2013年9月12日的商业报备价格表以证明存在超标的额查封情形，但该表距今已有三年八个月左右，而且根据异议人陈述，被查封房产目前仍属于在建工程，尚未修建完毕，故该表无法反映其当前价值，且申请执行人对该表也不认可，因此不能以该报备价格表确认被查封房产价值。因异议人债务众多，盐亭县人民政府已专门成立领

本案争议焦点是对瑞翔公司财产的查封是否存在明显超标的额情形。执行案件中对是否存在超标的查封情形的认定，首先，应查明执行标的额。经听证会异议人与申请执行人一致认可，当前执行标的额为人民币6700万元（计算至2017年3月27日）。其次，应查明所查封财产的价值。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。”本案中，被查封财产包括证号为02626号和02627号土地两块和02626号土地上的“鸿瑞国际城”一期房产74套。本院对该两块土地的查封已到期，不应计

四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川07执异42号异议人：四川瑞翔房地产开发有限公司。住所地：盐亭县云溪镇昆仑路**号昆仑家园***号。法定代表人：王大国，该公司董事长。委托代理人：何竞东，四川川北律师事务所律师。委托代理人：李浩，该公司职工。申请执行人：董平，男，汉族，生于1956年6月7日，住四川省成都市温江区。申请执行人：潘慧，女，汉族，生于1970年10月20日，住四川……