建设工程施工合同纠纷 （2018）苏13民辖终92号

建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案中，苏某公司在泗洪县承建金港湾小区，陈忠、黄信福负责涉案工程的水电工程并为此交纳相应的保证金，现陈忠、黄信福因实际施工过程中退还保证金的问题诉至法院，应属建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，合同履行地在泗洪县，故江苏省泗洪县人民法院对该案享有专属管辖权，苏某公司提出的管辖权异议不能成立。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定：驳回宿迁市苏某建筑工程有限公司对本案管辖权提出的异议。苏某公司不服原审裁定，向本院提起上诉，认为公司住所地为宿迁市泗阳县雅典花园西大门17#-21#商铺，本案应当移交泗阳县人民法院管辖。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。本案系建设工程施工合同纠纷，根据上述规定，应由不动产所在地即工程所在地人民法院管辖。涉案工程位于江苏省泗洪县

宿迁市苏杭建筑工程有限公司、黄信福与陈忠、周月驰民事裁定书 建设工程施工合同纠纷

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏13民辖终92号上诉人（原审被告）：宿迁市苏杭建筑工程有限公司，住所地江苏省泗阳县众兴镇俞杨北路雅典花园17、18、19、20、21商铺。法定代表人：李前秀，系公司总经理。被上诉人（原审原告）：陈忠，男，1970年12月17日出生，汉族，住浙江省象山县。原审原告：黄信福，男，1963年5月6日出生，汉族，住浙江省象山县。原审被告：周月驰，男，……