房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0104民初4942号
裁判要旨
《商品房买卖合同》经原、被告双方签字盖章，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。 原告向被告支付了购房款，履行了合同义务，被告作为××应按合同约定及时办理房屋权属初始登记。 《商品房买卖合同》约定，被告应于2016年8月30日前报送办理房屋权属初始登记的资料，但被告至今未办理房屋权属初始登记，应承担违约责任。 《商品房买卖合同》约定，被告在约定时限内未报送申报资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，应按日向原告支付总房款的万分之一的违约金，故原告诉请被告以1042295元为基数，自2016年8月31日起至实际办理房屋权属初始登记之日止按日万分之一的标准计付违约金，证据充分，理由正当，本院予以支持。 被告辩称原告诉请的违约金过高，没有法律依据，本院不予采信；被告辩称本案纠纷产生的根本原因是郑州市房地产政策大幅调整以及相关行政主管部门的变更，逾期办理房屋权属初始登记的违约责任不应由其承担，与本院查明的其未办理工程验收备案登记的事实不符，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下：被告
摘要
董娟娟与河南财信置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初4942号原告：董娟娟，女，汉族，1982年9月22日生，住河南省武陟县。 委托诉讼代理人：赵楠，河南闻禹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱佳，河南闻禹律师事务所实习律师。 被告：河南财信置业有限公司，住所地：郑州市郑东新区商都路31号四楼。 法定代表人：薛刚，公司经理。 委托诉讼代理人：陈飞，河南天荣律师事务所律师。 原……