民间借贷纠纷 （2019）黑06执复40号

异议人阿里大庆分公司的异议理由不成立。在执行过程中，本院依法委托了具有相应资质的评估机构进行价格评估且在拍卖前张贴了公告，在执行卷宗中有现场照片为证，拍卖程序符合法律规定，执行程序并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，于2019年5月24日作出（2019）黑0604执异50号执行裁定书，驳回异议人阿里大庆分公司的异议请求。复议申请人向本院申请复议称，让区法院执行程序错误，异议裁定认定拍卖程序合法的依据仅为无法辨识的现场照片复印件就驳回其合法请求，损害其利益。（一）其与杨博森签订房屋租赁协议在前，韩晓云、孙维成诉杨博森、杨希文、林淑彦借款合同纠纷一案在后。根据《合同法》第二百二十九条规定，承租人的租赁权在法院查封之前形成，成立在先的租赁权就应该优先于法院的查封效力。复议申请人与杨博森于2016年5月1日就签订了房屋租赁合同，并通过合法方式取得占有、使用权利，在租赁期间应属于其享有对该房产进行占有、使用、收益的权利。让区法院异议裁定未对其提出的程序问题进行审查。（二）其与杨博森签订的房屋租赁协议时间为2016年5月1日，杨博森同意以每年15万元租金将案涉房产

异议人阿里大庆分公司的异议理由不成立。在执行过程中，本院依法委托了具有相应资质的评估机构进行价格评估且在拍卖前张贴了公告，在执行卷宗中有现场照片为证，拍卖程序符合法律规定，执行程序并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，于2019年5月24日作出（2019）黑0604执异50号执行裁定书，驳回异议人阿里大庆分公司的异议请求。复议申请人向本院申请复议称，让区法院执行程序错误，异议裁定认定拍卖程序合法的依据仅为无法辨识的现场照片复印件就驳回其合法请求，损害其利益。（一）其与杨博森签订房屋租赁协议在前，韩晓云、孙维成诉杨博森、杨希文、林淑彦借款合同纠纷一案在后。根据《合

黑龙江省大庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑06执复40号复议申请人（利害关系人）：阿里方向科技（北京）股份有限公司大庆分公司，住所地大庆市萨尔图区电商创业示范园区（原萨尔图区工商局）406、407、408房间。负责人：蔡明辰，该公司经理。委托诉讼代理人：臧景威，该公司副总经理。申请执行人：韩晓云，女，1974年3月10日出生，汉族，住大庆市让胡路区。申请执行人：孙维成，男，1971……