合同纠纷 （2017）京02民终3760号

一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院予以变更或者撤销。根据本案查明的事实，房屋土地管理二中心方以危房名义与于东华方签订涉诉协议，但对于涉诉房屋是否属于危房不能提供证据加以证明，故房屋土地管理二中心存在过错。但根据相关法律规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。于东华与房屋土地管理二中心于2006年6月12日签订涉诉协议，且双方对协议内容是明知的。此时，于东华对涉诉房屋是否属危房应该尽到审慎义务。但于东华在事隔多年后以没有危房鉴定结论为由提起撤销权诉讼，不符合法律规定，本院对其诉讼请求不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条之规定，判决：驳回于东华的诉讼请求。本院二审期间，于东华提出其在房屋被收购后取得《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用房住房审核表》，欲证明房屋土地管理二中心和大前门公司应为其提供安置用房。房屋土地管理二中心和大前门公司对上述审核表及于东华的主张均不予认可。本院认为该审核表与本案争议并无关联，本院对此不予审查处

一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院予以变更或者撤销。根据本案查明的事实，房屋土地管理二中心方以危房名义与于东华方签订涉诉协议，但对于涉诉房屋是否属于危房不能提供证据加以证明，故房屋土地管理二中心存在过错。但根据相关法律规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。于东华与房屋土地管理二中心于2006年6月12日签订涉诉协议，且双方对协议内容是明知的。此时，于东华对涉诉房屋是否属危房应该尽到审慎义务。但于东华在事隔多年后以没有危房鉴定结论为由提起撤销权诉讼，不符合法律规定，本院对其诉讼请

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终3760号上诉人（原审原告）：于东华，男，1952年9月2日出生。委托诉讼代理人：王飞，北京京华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市东城区房屋土地经营管理二中心，住所地北京市东城区绿景苑*号楼中段。法定代表人：康哲才，主任。委托诉讼代理人：郭少杰，男。被上诉人（原审第三人）：北京大前门投资经营有限公司，住所地北京市东城区王府井西……