民间借贷纠纷 （2014）宿中民终字第1259号

吕斌与薛永辉、薛凯、许兰之间以借贷为目的签订房屋买卖合同作为担保，实为民间借贷关系而非房屋买卖关系。吕斌与薛永辉之间的民间借贷合同合法有效，借款人应当按照约定的期限偿还借款。到期后薛永辉经吕斌催要，未履行还款义务系违约行为，应承担继续履行的违约责任，故对吕斌请求薛永辉偿还借款本金及逾期利息的诉讼请求予以支持。吕斌与薛永辉约定借款月息2.5%，其利率超出中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍，超出部分不受法律保护。薛凯、许兰与吕斌之间不存在房屋抵押合同关系，故对吕斌要求薛凯、许兰对借款及利息承担连带偿还责任的请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，原审法院判决：一、薛永辉偿还吕斌借款400000元及利息（从2011年3月8日起按中国人民银行同期同类贷款年基准利率四倍即24.24%，计算至判决确定的履行期限届满之日止），于判决生效后10日内履行完毕。二、驳回吕斌其他诉讼请求。案件受理费2380元、诉讼保全费2520元、公告费9

吕斌与薛永辉、薛凯、许兰之间以借贷为目的签订房屋买卖合同作为担保，实为民间借贷关系而非房屋买卖关系。吕斌与薛永辉之间的民间借贷合同合法有效，借款人应当按照约定的期限偿还借款。到期后薛永辉经吕斌催要，未履行还款义务系违约行为，应承担继续履行的违约责任，故对吕斌请求薛永辉偿还借款本金及逾期利息的诉讼请求予以支持。吕斌与薛永辉约定借款月息2.5%，其利率超出中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍，超出部分不受法律保护。薛凯、许兰与吕斌之间不存在房屋抵押合同关系，故对吕斌要求薛凯、许兰对借款及利息承担连带偿还责任的请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第1259号上诉人（原审原告）吕斌。委托代理人高江山，江苏远大弘正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）许兰。被上诉人（原审被告）薛凯。二被上诉人委托代理人陈建军，江苏博士达律师事务所律师。原审被告薛永辉。上诉人吕斌因与被上诉人许兰、薛凯、原审被告薛永辉民间借贷纠纷一案，不服泗洪县人民法院（2013）洪民初字第1233号民事判决，向本院……