（2016）浙03执异80号

案外人陈雪琴于2015年7月21日与温州城市建设开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买坐落于浙江省温州市龙湾区财智大厦4幢1604室房产，并已付清全部购房款。依据最高人民法《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。即本案案外人陈雪琴对该涉案房产所享有的权利足以排除本案执行，其主张解除对该涉案房产的查封于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一款第（2）项之规定，裁定如下：案外人陈雪琴的异议成立，中止对坐落于浙江省温州市龙湾区财智大厦4幢1604室房产的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向浙江省温州

案外人陈雪琴于2015年7月21日与温州城市建设开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买坐落于浙江省温州市龙湾区财智大厦4幢1604室房产，并已付清全部购房款。依据最高人民法《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。即本案案外人陈雪琴对该涉案房产所享有的权利足以排除本案执行，其主张解除对该涉案房

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）浙03执异80号案外人：陈雪琴，女，汉族，1977年2月2日出生，住浙江省温州市鹿城区。申请执行人：华夏银行股份有限公司温州分行。住所地：浙江省温州市车站大道神力大厦。统一社会信用代码：91330300712516371W。负责人：林显斌，该分行行长。被执行人：温州经济技术开发区经纬实业总公司。住所地：浙江省温州市温州大道*号。组织机构代码：1……