商品房预售合同纠纷 （2019）京03民终17018号

综合当事人的诉辩主张和查明的事实，本案二审的主要争议焦点为龙源地产公司是否应支付黄丽燕契税利息。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，龙源地产公司在收取黄丽燕交纳的契税、产权代办费、房屋权属登记费等费用后，有义务将契税及时缴纳税务部门，并为黄丽燕办理涉案房屋的房屋权属证书。龙源地产公司在2014年6月3日就已经收取了黄丽燕的契税29280．57元，但直到2017年8月2日才将其交至税务部门入库，亦未按时为黄丽燕办理房屋产权证书。其实际占用黄丽燕向其支付的契税三年有余，已给黄丽燕造成了相应损失。故黄丽燕要求龙源地产公司支付该笔契税在此期间产生的相应利息，于法有据。一审法院根据本案实际情况，判令龙源地产公司应支付黄丽燕该契税占用期间的相应利息，并无不当，本院予以维持。上诉人龙源地产公司的上诉主张缺乏依据，本院不予采信。综上所述，龙源地产公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民

综合当事人的诉辩主张和查明的事实，本案二审的主要争议焦点为龙源地产公司是否应支付黄丽燕契税利息。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，龙源地产公司在收取黄丽燕交纳的契税、产权代办费、房屋权属登记费等费用后，有义务将契税及时缴纳税务部门，并为黄丽燕办理涉案房屋的房屋权属证书。龙源地产公司在2014年6月3日就已经收取了黄丽燕的契税29280．57元，但直到2017年8月2日才将其交至税务部门入库，亦未按时为黄丽燕办理房屋产权证书。其实际占用黄

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终17018号上诉人（原审被告）：北京龙源顺景房地产开发有限公司，住所地北京市通州区中关村科技园区通州园金桥科技产业基地环科中路甲3号。法定代表人：朱思昊，总经理。委托诉讼代理人：王伟娟，女，北京龙源顺景房地产开发有限公司员工。被上诉人（原审原告）：黄丽燕，女，1980年5月3日出生，朝鲜族，无职业，住北京市通州区。上诉人北京龙源顺景房地……