（2015）一中行终字第311号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，魏洁主张卢春魁系未经其授权委托即签订主债权合同，及以涉案房屋为抵押物就该主债权合同签订抵押合同，故请求法院撤销被诉他项权证。一审法院应当依照前引《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，告知当事人先行解决民事争议，并裁定中止本案诉讼。一审法院未经前述程序径行作出一审判决，可能影响案件正确判决，本院依法应予纠正。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市昌平区人民法院（2014）昌行初字第113号行政判决；二、发回北京市昌平区人民法院重新审理。审 判 长 赵 锋代理审判员 黄 薇代理审判员 李赟乐二〇一五年三月九日书 记 员 郎莉萍 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，魏洁主张卢春魁系未经其授权委托即签订主债权合同，及以涉案房屋为抵押物就该主债权合同签订抵押合同，故请求法院撤销被诉他项权证。一审法院应当依照前引《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，告知当事人先行解决民事争议，并裁定中止本案诉讼。一审法院未经前述程序径行作出一审判
正文（节选）
北京市第一中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）一中行终字第311号上诉人（一审原告）魏洁，女，1977年7月24日出生。委托代理人姚毅，北京道君律师事务所律师。委托代理人王春学，北京市国仁律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市海淀区西四环中路16号院3号楼。法定代表人杨斌，主任。委托代理人李文艳，北京市易和律师事务所律师。委托代理人王建红，女，北京市昌平……