（2014）淮行赔终字第00001号

市房管局作为房地产主管部门，受理并办理房产登记是其法定职责。市房管局在办理房产登记时依法对当事人提交的资料负有审查义务。因市房管局登记错误给米群造成损失的，市房管局应当根据过错程度承担相应的赔偿责任。本案争议房屋先后经历了两次转移登记，第一次转移登记因涉案房屋赠与米群和孙羽两人，市房管局在受赠人米群未到场明确表示放弃受赠的情况下将涉案房屋登记在孙羽一人名下，市房管局的登记内容与赠与合同不符，属认定事实错误。但由于涉案房屋第一次转移登记发生在孙羽及米群夫妻关系存续期间，且该房屋权属来源是米群和孙羽两人共同受赠所得，故该房屋虽然登记在孙羽一人名下，按照《中华人民共和国婚姻法》及其相关解释的精神，该房屋仍属孙羽和米群的夫妻共同财产，市房管局第一次转移登记错误并没有给米群造成损失。根据《房屋登记办法》的相关规定，登记部门对申请登记的房屋是否为共有房屋等应当进行审查。本案争议房屋第二次转移登记发生在米群和孙羽离婚后，双方离婚时对该房屋的约定未进行登记，米群作为争议房屋的共有权人的地位未发生改变，市房管局在办理转移登记时未尽到应有的审查职责，对申请转移登记的房屋是否为共有房屋没有进行审查，市房管局

市房管局作为房地产主管部门，受理并办理房产登记是其法定职责。市房管局在办理房产登记时依法对当事人提交的资料负有审查义务。因市房管局登记错误给米群造成损失的，市房管局应当根据过错程度承担相应的赔偿责任。本案争议房屋先后经历了两次转移登记，第一次转移登记因涉案房屋赠与米群和孙羽两人，市房管局在受赠人米群未到场明确表示放弃受赠的情况下将涉案房屋登记在孙羽一人名下，市房管局的登记内容与赠与合同不符，属认定事实错误。但由于涉案房屋第一次转移登记发生在孙羽及米群夫妻关系存续期间，且该房屋权属来源是米群和孙羽两人共同受赠所得，故该房屋虽然登记在孙羽一人名下，按照《中华人民共和国婚姻法》及其相关解释的精神，该

安徽省淮南市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2014）淮行赔终字第00001号上诉人（一审原告）：米群，女，1973年1月生，汉族，无职业，住安徽省淮南市田家庵区。委托代理人：万会昌，安徽舜耕山律师事务所律师。委托代理人：李磊，安徽舜耕山律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：淮南市房地产管理局，住所地安徽省淮南市田家庵区。法定代表人：杨成，该局局长。委托代理人：王冰，该局法律顾问。一审第三……