排除妨害纠纷 （2015）咸中民终字第00776号

2006年被上诉人赵群生向泾阳县吉友宾馆有限责任公司购买吉元大街60号吉友宾馆小吃城一层房屋时，该房屋的土地性质属于国有土地，当时吉友宾馆作为该房屋的所有权人有权处分该房屋，吉元宾馆有限责任公司与被上诉人赵群生签订的房屋转让协议盖有吉元宾馆有限责任公司的公章，公章与法人签名具有同等效力，故该协议有效，签订协议后被上诉人赵群生付清了房款，且该房屋也实际交付给被上诉人赵群生占有、使用，法院仅查封了土地，并未查封该房屋，故被上诉人赵群生对该房屋有占有权和使用权；泾阳县吉友宾馆有限责任公司在吉元六组土地上建房是经过吉元六组同意的，且至今吉元六组仍在收取土地使用的租金，吉友宾馆有限责任公司转让该房屋并未影响吉元六组的土地收益，故吉元六组无权阻挡赵群生对该房屋的使用和占有。综上，上诉人上诉理由不能成立，应予驳回。原判认定事实清楚，判处正确，应予维持。依据?中华人民共和国民事诉讼法?第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费2300元，由上诉人泾阳县泾干镇吉元六组承担。本判决为终审判决。审　判　长　　王　亮审　判　员　　张作儒代理审判员　　周　祎二〇一五年九月十八日

2006年被上诉人赵群生向泾阳县吉友宾馆有限责任公司购买吉元大街60号吉友宾馆小吃城一层房屋时，该房屋的土地性质属于国有土地，当时吉友宾馆作为该房屋的所有权人有权处分该房屋，吉元宾馆有限责任公司与被上诉人赵群生签订的房屋转让协议盖有吉元宾馆有限责任公司的公章，公章与法人签名具有同等效力，故该协议有效，签订协议后被上诉人赵群生付清了房款，且该房屋也实际交付给被上诉人赵群生占有、使用，法院仅查封了土地，并未查封该房屋，故被上诉人赵群生对该房屋有占有权和使用权；泾阳县吉友宾馆有限责任公司在吉元六组土地上建房是经过吉元六组同意的，且至今吉元六组仍在收取土地使用的租金，吉友宾馆有限责任公司转让该房屋并未

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）咸中民终字第00776号上诉人（原审被告）泾阳县泾干镇吉元六组。负责人吴军阳，该组组长。委托代理人李尧定，村民。被上诉人（原审原告）赵群生，村民。委托代理人冯永宏，陕西万兴律师事务所律师。委托代理人王书仁，村民。上诉人泾阳县泾干镇吉元六组因排除妨害纠纷一案，不服陕西省泾阳县人民法院（2014）泾民初字第01541号民事判决向本院提出上诉，本院依……