财产损害赔偿纠纷 （2017）冀10民终388号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中方迪所有的香河县花园小区中国人民银行香河支行住宅楼2单元3层西门房屋在中国人民银行香河支行所有的该住宅楼2单元4层西门房屋之下且直接相邻，另中国人民银行香河支行认可水是经其所有的上述房屋漏水至方迪的房屋，故中国人民银行香河支行应对方迪所有的上述房屋因漏水所受损失进行赔偿。方迪主张中国人民银行香河支行赔偿房屋损失费15793元、评估费4000元、房屋租金损失费6000元，提交了相应证据予以证实，应予以支持。庭审中方迪陈述现中国人民银行香河支行房屋已不再漏水，故对方迪要求中国人民银行香河支行对其房屋渗水设施进行维修排除妨碍的诉讼请求不予支持。中国人民银行香河支行抗辩称，方迪遭受损失的原因是由于楼顶防水未做导致房屋漏水，从其所有的四层漏至三层，不是其所有的四层用水不慎从四层水管漏水所致，不应承当赔偿责任。本院认为即使中国人民银行香河支行所述属实，但其作为顶层房屋所有人对楼顶漏水应具有直接的注意和管理义务，中国人民银行香河支行

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中方迪所有的香河县花园小区中国人民银行香河支行住宅楼2单元3层西门房屋在中国人民银行香河支行所有的该住宅楼2单元4层西门房屋之下且直接相邻，另中国人民银行香河支行认可水是经其所有的上述房屋漏水至方迪的房屋，故中国人民银行香河支行应对方迪所有的上述房屋因漏水所受损失进行赔偿。方迪主张中国人民银行香河支行赔偿房屋损失费15793元、评估费4000元、房屋租金损失费6000元，提交了相应证据予以证实，应予以支持。庭审中方迪陈述现中国人

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终388号上诉人（原审被告）：中国人民银行香河支行，住所地香河县府前街**号。法定代表人：樊振华，该银行行长。委托诉讼代理人：李大海，河北王成文律师事务所律师。委托诉讼代理人：王权生，男，该银行科员。被上诉人（原审原告）：方迪，女，汉族，1996年1月21日出生，住河北省香河县。委托诉讼代理人：李建康，河北宝成律师事务所律师。委托诉讼代……