租赁合同纠纷 （2015）阜民一终字第00517号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。临泉县南方购物商贸有限公司与翁苏美所签订的联销合同，不违反有关法律规定，为有效合同。临泉县南方购物商贸有限公司在翁苏美经营场地缩小至不到原经营场地五分之一，且在合同未到期的情况下，未按合同约定履行书面通知义务，将翁苏美所经营的商品下架入库，终止合同，其行为违反有关法律规定，依法应酌情减轻翁苏美承担义务的责任，临泉县南方购物商贸有限公司请求翁苏美支付其租金的诉讼请求，其租赁费应按实际经营时间及实际占用场地计算，其合理部分，予以支持。对翁苏美因场地缩小，经营时间未到，临泉县南方购物商贸有限公司就强行将翁苏美经营的商品下架，致使翁苏美无法经营，不应再支付租赁费的辩解意见，因翁苏美实际在临泉县南方购物商贸有限公司提供的经营场地经营，应按照实际占用的经营场地面积、经营时间及违约责任等事项支付租赁费，对翁苏美辩解意见中的合理部分，予以支持，酌定翁苏美支付临泉县南方购物商贸有限公司租赁费20000元为宜。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。临泉县南方购物商贸有限公司与翁苏美所签订的联销合同，不违反有关法律规定，为有效合同。临泉县南方购物商贸有限公司在翁苏美经营场地缩小至不到原经营场地五分之一，且在合同未到期的情况下，未按合同约定履行书面通知义务，将翁苏美所经营的商品下架入库，终止合同，其行为违反有关法律规定，依法应酌情减轻翁苏美承担义务的责任，临泉县南方购物商贸有限公司请求翁苏美支付其租金的诉讼请求，其租赁费应按实际经营时间及实际占用场地计算，其合理部分，予以支持。对翁苏美因场地缩小，经营时间未到，临泉县南方购物商贸有限公司就强行将翁苏美经营的商品下架，致

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第00517号上诉人（一审原告）：临泉县南方购物商贸有限公司，住所地安徽省临泉县。法定代表人：李建设，该公司总经理。委托代理人：孙超群，安徽锦和律师事务所律师。委托代理人：明继武，安徽锦和律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：翁苏美，户籍所在地浙江省苍南县，经常居住地安徽省临泉县。委托代理人：李英，安徽文瑞律师事务所律师。上诉人临泉县……