（2017）川01执异272号

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。本案中，争议房屋已在法院查封前依法经过将物权取得记载于不动产登记簿的程序，登记在陈川名下，后经转让，现争议房屋登记于刘钢、刘一慧名下，即争议房屋的所有权人为刘钢、刘一慧，该二人亦当然享有争议房屋范围内的建设用地使用权。刘钢、刘一慧属于法律意义上的权利人，其权利能够排除执行，其异议请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下：中止对“天馨花园”2幢1单元14层1408号房屋范围内建设用地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。本案中，争议房屋已在法院查封前依法经过将物权取得记载于不动产登记簿的程序，登记在陈川名下，后经转让，现争议房屋登记于刘钢、刘一慧名下，即争议房屋的所有权人为刘钢、刘一慧，该二人亦当然享有争议房屋范围内的建设用地使用权。刘钢、刘一慧属于

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异272号案外人：刘钢，男，1976年10月22日出生，汉族，住四川省新津县。委托诉讼代理人：刘一慧（刘钢之妻），住四川省新津县。案外人：刘一慧，女，1980年8月25日出生，汉族，住四川省新津县。申请执行人：中国川海建设有限公司。住所地：海南省海口市国贸路*号海南时代广场**楼*座。法定代表人：苏永刚，董事长。委托诉讼代理人：崔月虎，……