确认合同效力纠纷 （2013）渝一中法民终字第00073号

民事活动应当遵循诚实信用的原则。骆昌菊向张先华购买并支付10000元安置房回购指标款后，合法取得、持有本案争议房屋的回购协议、回购款收据的原件。此后，骆昌菊向原产权人缴清了购房款等费用后于2004年9月20日实际取得了房屋产权。从2004年9月张先华将安置房回购指标有偿转让骆昌菊至2010年张先华向骆昌菊之夫陈光水提出增加转让指标费，作为同住亲属的李天秀、彭承跃、彭先萍、张小玲在长达六年之久未提出过异议，可以推定其知道或应当知道张先华已将安置房回购指标转让他人的事实。现张先华等五原告提出骆昌菊未经其同意将房屋出售给曾海林，二被告签订的房屋买卖合同无效的主张，与本案事实不符。张先华否认已经收取骆昌菊支付的购买安置房回购指标费10000元的事实，也与本案查明的事实不符，一审法院不予采信。张先华与骆昌菊实施的有偿转让安置房回购指标的行为，不违反国家法律的禁止性规定。故五原告要求确认二被告签订的房屋买卖合同无效、返还房屋并支付占用损失费的请求于法无据，一审法院不予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：驳回原告张先华、李天秀、彭承跃、彭先萍、张小玲的全部诉讼请求。案

民事活动应当遵循诚实信用的原则。骆昌菊向张先华购买并支付10000元安置房回购指标款后，合法取得、持有本案争议房屋的回购协议、回购款收据的原件。此后，骆昌菊向原产权人缴清了购房款等费用后于2004年9月20日实际取得了房屋产权。从2004年9月张先华将安置房回购指标有偿转让骆昌菊至2010年张先华向骆昌菊之夫陈光水提出增加转让指标费，作为同住亲属的李天秀、彭承跃、彭先萍、张小玲在长达六年之久未提出过异议，可以推定其知道或应当知道张先华已将安置房回购指标转让他人的事实。现张先华等五原告提出骆昌菊未经其同意将房屋出售给曾海林，二被告签订的房屋买卖合同无效的主张，与本案事实不符。张先华否认已经收取骆

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第00073号上诉人（原审原告）：张先华。上诉人（原审原告）：李天秀，女，汉族。上诉人（原审原告）：彭承跃。上诉人（原审原告）：彭先萍。上诉人（原审原告）：张小玲，女，汉族。五上诉人的委托代理人：蒋钦浩，重庆天之合律师事务所律师。五上诉人的委托代理人：赵萍，重庆天之合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：骆昌菊。被上诉人（原审被告）……