供用热力合同纠纷 （2015）一中民终字第04665号

泛邦公司与含光物业签订的《西湖新村2012-2013年度燃气锅炉供暖运行承包合同》及《西湖新村2012-2013年度供暖承包补充合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自义务。关于泛邦公司要求含光物业给付保证金利息一节，依据双方签定的承包合同第一部分第四条“…乙方按合同履约后甲方按年息20%向乙方支付保证金利息；承包到期后，乙方要求对甲方的锅炉及附属设施、外管网进行全面维修维护，甲方组织有关人员对锅炉及其附属设施、外管网进行全面检查验收，确认完好后退还履约保证金本息。”泛邦公司、含光物业双方基于供暖签订承包合同，现双方当事人均认可泛邦公司方在整个供暖季已经按照合同供暖，泛邦公司的主要合同义务已履行，现含光物业以合同未履行为由拒绝支付保证金利息，法院对其该项辩解意见不予采信。关于泛邦公司要求含光物业含光物业支付保证金利息的具体数额，法院结合泛邦公司支付保证金时间及关于利息的约定，确定该项金额228493.15元。关于泛邦公司要求含光物业给付供暖承包费违约金一节，依据双方签订的补充合同第二条“2012年-2013年度

泛邦公司与含光物业签订的《西湖新村2012-2013年度燃气锅炉供暖运行承包合同》及《西湖新村2012-2013年度供暖承包补充合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自义务。关于泛邦公司要求含光物业给付保证金利息一节，依据双方签定的承包合同第一部分第四条“…乙方按合同履约后甲方按年息20%向乙方支付保证金利息；承包到期后，乙方要求对甲方的锅炉及附属设施、外管网进行全面维修维护，甲方组织有关人员对锅炉及其附属设施、外管网进行全面检查验收，确认完好后退还履约保证金本息。”泛邦公司、含光物业双方基于供暖签订承包合同，现双方当

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第04665号上诉人（原审被告）北京含光物业管理有限公司，住所地北京市昌平区北七家镇西湖新村综合楼2楼。法定代表人常金铭，董事长。委托代理人刘洪银，男，1963年9月20日出生。被上诉人（原审原告）北京泛邦联横能源投资管理有限公司，住所地北京市海淀区车公庄西路39号107室。法定代表人黄琳，经理。委托代理人于洪亮，北京市英政律师事务所律……