租赁合同纠纷 （2013）洛民终字第2673号

原告所租赁的商铺应是富木公司所经营管理的位于百福邦生活家居创意广场的店铺，况且从2011年8月开始，原告租赁该商铺至2012年6月，其租金及其它费用全部都是交付给了富木公司，因原告所租商铺的出租权属于富木公司，故原告与福地家居公司于2012年5月28日所签订的租赁协议应为无效协议，因富木公司负责人白玉英是该协议的签字人，故该协议无效后所产生的法律后果，应由富木公司承担。因原告在租赁经营中被富木公司工作人员打伤其配偶，导致原告停业2月余无法经营，在2012年9月原告恢复经营后，因富木公司工作人员故意伤害案尚未完结，富木公司又以不续租，不支付租金为由，将原告展柜予以封存显属不妥，导致原告将所经营货物拉回终止经营，其过错应在富木公司。因富木公司过错，导致原告2012年7、8月份无法经营，10月12日后又终止经营，故富木公司要求原告支付2012年7、8月份及2012年10月13日至2013年元月的租金及违约金的请求理由不足，本院不予支持。但原告在2012年9月恢复经营的时间内已实际租用了富木公司商铺，应当向富木公司交付租金。以其它理由拒绝向被告支付，理由不足，其意见本院不予采信，富木公司该反诉

原告所租赁的商铺应是富木公司所经营管理的位于百福邦生活家居创意广场的店铺，况且从2011年8月开始，原告租赁该商铺至2012年6月，其租金及其它费用全部都是交付给了富木公司，因原告所租商铺的出租权属于富木公司，故原告与福地家居公司于2012年5月28日所签订的租赁协议应为无效协议，因富木公司负责人白玉英是该协议的签字人，故该协议无效后所产生的法律后果，应由富木公司承担。因原告在租赁经营中被富木公司工作人员打伤其配偶，导致原告停业2月余无法经营，在2012年9月原告恢复经营后，因富木公司工作人员故意伤害案尚未完结，富木公司又以不续租，不支付租金为由，将原告展柜予以封存显属不妥，导致原告将所经营货

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）洛民终字第2673号上诉人（原审被告、反诉原告）：洛阳富木家居有限公司。法定代表人：张明海，董事长。委托代理人：唐国育，河南博同律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋医萍，女，汉族。委托代理人：孙国宾，河南智明律师事务所律师。一般代理。委托代理人：张小六，男，汉族，系蒋医萍丈夫，特别授权。被上诉人（原审被告）：洛阳福地时代……