返还原物纠纷 （2013）沈中民二终字第2160号

关于原告停止侵害并要求被告腾房的诉讼请求，原告苗雨基于履行《房屋买卖协议书》办理了房产权变更登记，取得了本案争议的坐落于沈阳市皇姑区金山路鸭绿巷房屋的所有权，进而依据该物权要求被告腾房。但是被告针对原告物权取得的合法性提出了抗辩意见并提起了反诉，本院认为该反诉与本诉是建立在同一法律关系之上的，对《房屋买卖协议书》的效力审查是对争议房屋所有权取得原因行为的审查，故本院对被告的反诉请求予以受理并与本诉合并审理。本院曾到第三人高松被羁押的监狱部门对其进行了询问，第三人高松称其于2009年曾向沈阳鼎吴投资担保有限公司借款，该公司要求其与妻子林红光出具一份出售争议房屋的公证委托书作为借款担保，之后却未将借款合同交予高松。本院在庭审过程中就被告林红光与第三人高松的陈述及抗辩意见对双方当事人进行了询问，发现存在如下问题：首先，高松、林红光夫妇与被告张雅君之间没有亲属或朋友关系，委托人与受托人在相互间没有任何信赖基础的情况下签订并公证了一份代理权限如此重大、全面的委托书，不符合一般的日常生活经验法则。其次，原告苗雨与被告张雅君之间签订的《房屋买卖协议中》约定的房屋价款为518,000元，但是房产登记部

关于原告停止侵害并要求被告腾房的诉讼请求，原告苗雨基于履行《房屋买卖协议书》办理了房产权变更登记，取得了本案争议的坐落于沈阳市皇姑区金山路鸭绿巷房屋的所有权，进而依据该物权要求被告腾房。但是被告针对原告物权取得的合法性提出了抗辩意见并提起了反诉，本院认为该反诉与本诉是建立在同一法律关系之上的，对《房屋买卖协议书》的效力审查是对争议房屋所有权取得原因行为的审查，故本院对被告的反诉请求予以受理并与本诉合并审理。本院曾到第三人高松被羁押的监狱部门对其进行了询问，第三人高松称其于2009年曾向沈阳鼎吴投资担保有限公司借款，该公司要求其与妻子林红光出具一份出售争议房屋的公证委托书作为借款担保，之后却未将

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2013]沈中民二终字第2160号上诉人（原审原告、反诉被告）：苗雨，男，1988年3月10日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托代理人：任卓男，系辽宁冠维律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：林红光，女，1979年4月10日出生，汉族，系中国石油沈阳分公司职员，住沈阳市皇姑区。委托代理人：王登奎，系辽宁衡锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高……