借款合同纠纷 （2021）鲁02执异537号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条规定：“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。”本案中，根据异议人于兆兴提交的证据可以看出，案涉房产已经日照市东港区人民法院裁定抵偿给潍坊市华夏建安有限责任公司，案涉房产的所有权已转移给潍坊市华夏建安有限责任公司，根据“房地一体”的原则，案涉房产所对应的土地使用权亦已转移。因此，案涉房产所对应的土地使用权已经不属于被执行人，对于案涉房产所对应的土地使用权应当解除强制执行措施。但异议人主张与潍坊市华夏建安有限责任公司及被执行人日照埃菲尔置业有限公司之间的合同关系，涉及其他法律关系，本院在本案中不予评判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对被执行人日照埃菲尔置业有限公司名下位于日照市侧凯旋帝景2号楼1单元403户、2号楼2单元1701户房屋及所对应土地使用权的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向山东省高级人民法院申请复议。审 判 长 于瑞军审 判 员
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条规定：“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。”本案中，根据异议人于兆兴提交的证据可以看出，案涉房产已经日照市东港区人民法院裁定抵偿给潍坊市华夏建安有限责任公司，案涉房产的所有权已转移给潍坊市华夏建安有限责任公司，根据“房地一体”的原则，案涉房产所对应的土地使用权亦已转移。因此，案涉房产所对应的土地使用权已经不属于被执行人，对于案涉房产所对应的土地使用权应当解除强制执行措施。但异议人主张与潍坊市华夏建安有限责任公司及被执行人日照埃菲尔置业有限公司之间的合同关系，涉及其他法律
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁02执异537号异议人（利害关系人）：于兆兴，男，1968年4月18日出生，汉族，住山东省日照市经济开发区。申请执行人：郭锐，男，1962年7月22日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。被执行人：张仕彬，男，1967年7月1日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。被执行人：青岛百晖贸易有限公司，住所地山东省青岛市市南区海门路17号2单元503户。法……