（2015）石民终字第624号

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定将《城市商品房预售管理办法》第十条修改为商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。毕金学与世爵房地产公司于2014年10月13日签订商品房买卖合同合法有效，世爵房地产公司自签约之日起30日内有协助毕金学办理涉案房屋备案登记手续的附随义务，故毕金学要求世爵房地产公司办理涉案商品房备案手续的诉讼请求成立，予以支持。世爵房地产公司经原审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对所享有的抗辩权、质证权的放弃行使，其应承担相应的法律后果。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：世爵房地产公司于判决生效后十日内为毕金学办理房屋的预售合同登记备案手续。案件受理费100元，减半收取50元，由世爵房地产公司负担。世爵房地产公司上诉称，一、涉案的六套房屋全部是抵顶工程款的顶账房，而毕金

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定将《城市商品房预售管理办法》第十条修改为商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。毕金学与世爵房地产公司于2014年10月13日签订商品房买卖合同合法有效，世爵房地产公司自签约之日起30日内有协助毕金学办理涉案房屋备案登记手续的附随义务，故毕金学要求世爵房地产公司办理涉案商品房备案手续的诉讼请求成立，予以支持。世爵房地产公司经原审法院传票传唤无正

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民终字第624号上诉人（原审被告）宁夏世爵房地产开发有限公司。法定代表人张庆爱，宁夏世爵房地产开发有限公司董事长。委托代理人徐枫，宁夏世爵房地产开发有限公司会计。被上诉人（原审原告）毕金学，男，1975年3月3日出生，汉族。委托代理人杨金金，宁夏崇源律师事务所律师。上诉人宁夏世爵房地产开发有限公司（以下简称世爵房地产公司）因与被上诉……