租赁合同纠纷 （2017）青01民终1501号

根据我国《合同法》的相关规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。兆鹏公司于2017年5月7日张贴公告通知所有承租方腾退房屋，视为已尽到通知义务，且租金也收至2017年4月份，故兆鹏公司要求包学英腾退铺面的诉讼请求成立，予以支持。兆鹏公司要求包学英给付2017年1月4月份租金5184元的诉讼请求成立，予以支持。关于兆鹏公司主张的违约金3888元及包学英赔偿因其逾期腾退租赁铺面给兆鹏公司所造成经济损失22857元的诉讼请求，因兆鹏公司于2017年6月已对该市场进行改造，包学英已无法实际使用该铺面进行经营，故对兆鹏公司的损失按包学英占用铺面期间的占用费（参照月租金1296元）计算为2592元，违约金不再支持。兆鹏公司收取的合同保证金10000元，应当退还。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决：一、包学英于判决生效后三日内将位于城

根据我国《合同法》的相关规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。兆鹏公司于2017年5月7日张贴公告通知所有承租方腾退房屋，视为已尽到通知义务，且租金也收至2017年4月份，故兆鹏公司要求包学英腾退铺面的诉讼请求成立，予以支持。兆鹏公司要求包学英给付2017年1月4月份租金5184元的诉讼请求成立，予以支持。关于兆鹏公司主张的违约金3888元及包学英赔偿因其逾期腾退租赁铺面给兆鹏公司所造成经济损失22857元的诉讼请求，因兆鹏公司于2017年

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书(2017）青01民终1501号上诉人（原审被告）：包学英，公民身份号码：×××，男，回族，1976年2月01日出生，无固定职业，住青海省湟中县。委托诉讼代理人：张辉利，青海徐晓同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青海兆鹏农产品贸易有限公司（统一……