（2016）吉01执异426号

建筑工程价款优先受偿权，系建筑工程的承包人在发包人逾期未支付工程款时，就所建工程折价、拍卖所得价款优先受偿的权利。该权利虽优于抵押权等权利受偿，但该权利并非是能够排除人民法院执行的实体性权利。故即使案外人对涉案房屋享有优先受偿权也不能排除本院执行。虽然案外人向法院提供了其与开泰公司签订的房屋抵债协议和商品房内部认购书等证据，但抵债协议的目的是消灭张元梓和开泰公司之间的债权债务。因该债权并不能优先于本案债权受偿，故案外人张元梓的异议请求不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人张元梓的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　张东宇代理审判员　　周翠翠代理审判员　　蒋振华二〇一六年十一月十六日书　记　员　　常　数

建筑工程价款优先受偿权，系建筑工程的承包人在发包人逾期未支付工程款时，就所建工程折价、拍卖所得价款优先受偿的权利。该权利虽优于抵押权等权利受偿，但该权利并非是能够排除人民法院执行的实体性权利。故即使案外人对涉案房屋享有优先受偿权也不能排除本院执行。虽然案外人向法院提供了其与开泰公司签订的房屋抵债协议和商品房内部认购书等证据，但抵债协议的目的是消灭张元梓和开泰公司之间的债权债务。因该债权并不能优先于本案债权受偿，故案外人张元梓的异议请求不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异426号案外人：张元梓，男，1987年5月28日生，汉族，住吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：杨学洪，吉林智迪律师事务所律师。申请执行人：ＸＸ，男，1963年5月24日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。委托诉讼代理人：金洪亮，吉林新锐律师事务所律师。被执行人：景晨光，男，1977年5月20日生，汉族，住吉林省长春市宽城区。被执行人：长……