买卖合同纠纷 （2019）辽01执复427号

沈阳市皇姑区××街××房产系被执行人孙杰仁与其妻子胡杰明共有，而胡杰明非本案被执行人，故对孙杰仁与其妻子胡杰明共有房产进行拍卖时，应在夫妻共同财产范围对被执行人孙杰仁所享有的财产份额进行处分，不得损害胡杰明的财产份额。而拍卖价款811772.91元系整体处分后变现价值，按拍卖价款811772.91元的百分之五十即405886.455元给付胡杰明共有份额显然损害胡杰明的财产份额，应按评估价的百分之五十给付胡杰明共有份额。异议人(申请执行人)刘素静的异请求执行法院不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定,裁定驳回异议人(申请执行人)刘素静的异议请求。刘素静不服，向本院申请复议，请求：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2019）辽0105执异278号执行裁定书或发回重审；二、诉讼费由被执行人承担。理由为，复议申请人刘素静与孙杰仁因买卖合同纠纷一案，向执行法院申请强制，孙杰仁与妻子胡杰明在婚姻关系××期间××房产××于沈阳市××街××1。涉案房屋经法律程序评估拍卖，拍卖价款为811772.91元。案外人胡杰明向法院提出涉案房屋拍卖的价款给其45万元，其要求是不合理的。依据《依

沈阳市皇姑区××街××房产系被执行人孙杰仁与其妻子胡杰明共有，而胡杰明非本案被执行人，故对孙杰仁与其妻子胡杰明共有房产进行拍卖时，应在夫妻共同财产范围对被执行人孙杰仁所享有的财产份额进行处分，不得损害胡杰明的财产份额。而拍卖价款811772.91元系整体处分后变现价值，按拍卖价款811772.91元的百分之五十即405886.455元给付胡杰明共有份额显然损害胡杰明的财产份额，应按评估价的百分之五十给付胡杰明共有份额。异议人(申请执行人)刘素静的异请求执行法院不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定,裁定驳回异议人(申请执行人)刘素静的异议请求。刘素静不服，向本院申请复议

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽01执复427号复议申请人（异议人、申请执行人）：刘素静，女，1971年2月27日出生，汉族，住辽宁省灯塔市。被执行人孙杰仁，男，1950年11月4日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。申请执行人刘素静与被执行人孙仁杰买卖合同纠纷一案，申请执行人刘素静不服沈阳市皇姑区人民法院2019年8月12日作出的（2019）辽0105执异278号执行裁定，向本院……