建筑设备租赁合同纠纷 （2018）赣08民终523号

张益正因其承包的建筑工地与原告签订《租赁合同书》，该合同系双方自愿签订，合法有效。双方均应按照合同全面履行自己的义务。原告依约向被告发放钢管和扣件，被告应当履行支付租金和归还租赁物的合同义务。根据原告提交的发货和收货清单，经核算，截至张益正末次归还钢管和扣件的时间2012年12月10日，张益正应付租金35857元，品除其已付的租金和押金，其尚欠租金857元。因被告尚有部分钢管和扣件未归还，原告主张损害赔偿金15825元，符合约定，本院予以支持。原告主张的清理转堆费487元，符合约定，本院予以支持。原告主张未归还部分仍视为继续在租并自2012年12月10日起计算租金至2017年9月30日（核算为2万余元），本院认为，张益正截至2012年12月10日已归还大部分钢管和扣件，且之后再无归还记录，其于2013年2月7日支付20000元租金后只余857元租金未付，应视为张益正已大部分履行合同约定的支付租金和归还租赁物的义务；原告已按灭失计算损害赔偿金，若还按继续在租另外计算租金，该租金金额已明显高于损害赔偿金额，显失公平，故本院对原告的该主张不予支持。因张益正欠原告租金、损害赔偿金、清洗转堆费合

江西省吉安市建筑安装工程总公司、张益正建筑设备租赁合同纠纷二审民事判决书 建筑设备租赁合同纠纷

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民终523号上诉人（原审原告）：江西省吉安市建筑安装工程总公司，住所地吉安市吉州区大桥西路21号，统一社会信用代码：913608001619787711。法定代表人：邓传庆，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢佛根，江西白鹭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张益正，男，1973年9月12日出生，汉族，住吉安市吉安县。上诉人江西省吉安市建筑……