借款合同纠纷 （2019）湘02执异103号

2004年10月11日本院查封时，海口市××号（证号为海口市国用籍字第Ｓ0440号，计2228.04平方米）的土地使用权及架空层（房房产证号为海房字第**和地下人防工程（证号为ＨＫ017645号）的房屋所有权虽然登记在被执行人海南鑫融通房地产开发有限公司名下，但该土地上的建筑物即涉案房产均已出售且购房人依法办理了房屋产权证，因政策原因，没有及时办理土地使用权证。故买受人对其购买的房屋所对应的土地享有足以排除强制执行的民事权益。综上，对于异议人的异议请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对海南鑫融通房地产开发有限公司所有的位于海口市××号（证号为海口市国用籍字第Ｓ0440号，计2228.04平方米）的土地使用权及架空层（房产房产证号为海房字第**地下人防工程（证号为ＨＫ017645号）的房屋所有权的执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　唐　莉审　判　员　敖　云人民陪审员　张　辉二〇一九年九月四日书　记　员　王偌一 来源：

2004年10月11日本院查封时，海口市××号（证号为海口市国用籍字第Ｓ0440号，计2228.04平方米）的土地使用权及架空层（房房产证号为海房字第**和地下人防工程（证号为ＨＫ017645号）的房屋所有权虽然登记在被执行人海南鑫融通房地产开发有限公司名下，但该土地上的建筑物即涉案房产均已出售且购房人依法办理了房屋产权证，因政策原因，没有及时办理土地使用权证。故买受人对其购买的房屋所对应的土地享有足以排除强制执行的民事权益。综上，对于异议人的异议请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对海南鑫融通房地产开发有限公司所有的位于海口市××号（

湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘02执异103号异议人（案外人）：吴亚武，男，汉族，1974年12月7日出生，住海南省海口市××海公寓××号。公民身份证号码：4600211974********。委托代理人：王光群，湖南湘正律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼或仲裁请求，参与诉讼、调解、仲裁活动；申请执行、进行和解、代为收取款项或执行款；代签法律文……