房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初6209号
裁判要旨
两原告与保欣公司签订的《北京大厦商铺租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同签订后，保欣公司未支付2015年1月1日起的租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。 保欣公司于2018年5月22日注销，三被告没有提供证据证明已将公司清算事宜书面通知两原告，作为权利义务承继人应对保欣公司的债务承担责任。 《中华人民共和国民法总则》施行前，按照《中华人民共和国民法通则》的相关规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为1年。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条规定：“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。” 第三条规定：“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。” 在《中华人民共和国民法总则》施行之日，两原告在本案中主张的2015年1月1日至2016年9月30日期间的租金的一年诉讼时效期间已届满，故该期间的租金不适用
摘要
古金龙、童雪梅等与陈振杰等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初6209号原告：古金龙，男，1962年12月1日出生，汉族，住广州市越秀区。 原告：童雪梅，女，1970年11月9日出生，汉族，住广州市越秀区。 两原告共同委托诉讼代理人：丁子塔、岳明霞，广东格士律师事务所律师。 被告：陈振杰，男，1954年9月19日出生，汉族，住浙江省宁海县。 被告：周晓飞，男，1971年9月4日出生，汉族，……