租赁合同纠纷 （2021）黔04民终116号

当事人应当按合同约定全面诚实履行权利义务。《仓库（场地）租赁合同》系双方的真实意思表示，张依梅支付租期内的租金后，租期届满，国新公司有权收回仓库、场地开发经营，张依梅应当将租赁的仓库、场地交还国新公司。因张依梅在租期届满未交还仓库、场地，其行为已构成违约，国新公司诉请其返还，于法有据，依法予以支持。张依梅在合同期届满后仍占用使用仓库、场地的行为无正当理由，其行为违法，因张依梅未能将仓库、场地按时交还国新公司，其占用仓库、场地期间必然会造成国新公司的损失，国新公司诉请按合同约定的租金标准支付损失，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”，国新公司的诉请未超过合同约定的标准，依法予以支持。张依梅的辩称主张，因无事实法律依据，不予确认、不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：1.张依

当事人应当按合同约定全面诚实履行权利义务。《仓库（场地）租赁合同》系双方的真实意思表示，张依梅支付租期内的租金后，租期届满，国新公司有权收回仓库、场地开发经营，张依梅应当将租赁的仓库、场地交还国新公司。因张依梅在租期届满未交还仓库、场地，其行为已构成违约，国新公司诉请其返还，于法有据，依法予以支持。张依梅在合同期届满后仍占用使用仓库、场地的行为无正当理由，其行为违法，因张依梅未能将仓库、场地按时交还国新公司，其占用仓库、场地期间必然会造成国新公司的损失，国新公司诉请按合同约定的租金标准支付损失，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定：“房屋租

贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔04民终116号 上诉人（原审被告）：张依梅，女，1987年5月13日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。 委托诉讼代理人：刘贵江，贵州联通律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被上诉人（原审原告）：安顺市国新资产经营有限公司，住所地：贵州省安顺市西秀区龙泉路15号。 法定代表人：鲁富红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄学庆，贵州圣……