（2016）粤06民终2393号

合成居委会与杨镇、梁杰球于2008年8月13日签订的两份《土地租用协议书》均是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，应认定为合法有效。本案的主要争议焦点之一是上述协议是否符合解除的条件。合成居委会与杨镇、梁杰球签订的两份《《土地租用协议书》中均约定在协议期内，上级政府要征用该土地时，在符合国家有关征地法规条款下，双方必须服从，并从征用之日起，本协议自行终结。根据查明的事实，双方在签订上述协议时涉案土地性质为国有，于2013年10月18日被佛山市顺德区三旧改造办公室认定为“三旧”改造项目，佛山市顺德区陈村镇政府据此确定收回涉案土地作为城镇建设用地，相关请示已由佛山市顺德区国土城建和水利局于2014年8月7日批复同意。并且，合成居委会也与陈村镇土地中心签署了《国有土地使用权收购合同》，上述事实可以证实合成居委会负有配合完成收回涉案土地并将土地交付陈村镇土地中心重新规划的义务，其作为出租方已经不能继续履行合同。合成居委会根据上述事实要求与杨镇、梁杰球解除2008年8月13日签订的两份《土地租用协议书》符合约定，予以支持。根据合成居委会提供的2014年4月21日的《国有土地使用权收购合同

合成居委会与杨镇、梁杰球于2008年8月13日签订的两份《土地租用协议书》均是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，应认定为合法有效。本案的主要争议焦点之一是上述协议是否符合解除的条件。合成居委会与杨镇、梁杰球签订的两份《《土地租用协议书》中均约定在协议期内，上级政府要征用该土地时，在符合国家有关征地法规条款下，双方必须服从，并从征用之日起，本协议自行终结。根据查明的事实，双方在签订上述协议时涉案土地性质为国有，于2013年10月18日被佛山市顺德区三旧改造办公室认定为“三旧”改造项目，佛山市顺德区陈村镇政府据此确定收回涉案土地作为城镇建设用地，相关请示已由佛山市顺德区国土城建和水利局于

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终2393号上诉人（原审被告）：梁杰球，男，汉族，住所地广东省佛山市顺德区。上诉人（原审被告）：杨镇，男，汉族，住所地广东省佛山市顺德区。上诉人（原审被告）：佛山市顺德区陈村镇弘丰泰业轧钢厂，住所地广东省佛山市顺德区。执行事务合伙人：梁杰球、杨镇。三上诉人共同委托代理人：郭鲁，广东商融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区陈……