财产损害赔偿纠纷 （2015）浙绍民终字第1933号

一方面，消防部门出具的答复并未明确消防栓无水或因消防栓无水导致损失扩大，上诉人对因消防栓无水导致损失扩大之主张未提供足够证据予以佐证，应承担举证不利的后果。另一方面，《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中张义作为房屋的承租人，有义务妥善保管租赁物，这其中就包括了做好消防设施的维护和保养工作。同时，在张义与绍兴县兴达化纤有限公司签订的《租房合同》中双方亦约定：乙方（张义）必须做好安全防火工作，配备消防器具（灭火器等），如出现意外，由乙方赔偿损失。现上诉人主张维护消防设施之义务在绍兴县兴达化纤有限公司，明显与租房合同约定不符。原审判定绍兴县兴达化纤有限公司不需要对汤玉梅之损失承担赔偿责任并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，本院依法不予采信。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费32214元，由上诉人张义、汤玉梅负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛振宇审　判　员　　吕景山代理审判员　　钟丽丹二

一方面，消防部门出具的答复并未明确消防栓无水或因消防栓无水导致损失扩大，上诉人对因消防栓无水导致损失扩大之主张未提供足够证据予以佐证，应承担举证不利的后果。另一方面，《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中张义作为房屋的承租人，有义务妥善保管租赁物，这其中就包括了做好消防设施的维护和保养工作。同时，在张义与绍兴县兴达化纤有限公司签订的《租房合同》中双方亦约定：乙方（张义）必须做好安全防火工作，配备消防器具（灭火器等），如出现意外，由乙方赔偿损失。现上诉人主张维护消防设施之义务在绍兴县兴达化纤有限公司，明

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第1933号上诉人（原审原告）张义。上诉人（原审原告）汤玉梅。上述两上诉人之委托代理人（特别授权代理）石宁辉，浙江鉴湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）娄昌勇。被上诉人（原审被告）绍兴县兴达化纤有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区柯岩街道红旗村。法定代表人孙炳生，董事长。委托代理人（特别授权代理）文松卉，浙ＸＸ越律师事务所律师。上诉人……