租赁合同纠纷 （2019）云01民终6943号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告万福珠宝公司要求被告继续履行其与案外人云南璧弛商贸有限公司于2012年9月3日签订的租赁合同，其理由为被告骏之友公司通过与案外人云南璧弛商贸有限公司签订《官南城新街口商业中心物业经营管理承接协议》，被告承继了案外人云南璧弛商贸有限公司于2011年10月14日与昆明市官渡区官渡街道办事处季官社区三组签订的《官南城云秀商业中心房屋租赁合同》的权利义务，而原告万福珠宝公司与案外人云南璧弛商贸有限公司亦签订《官南城新街口商业中心租赁合同》，故应由被告继续履行该承租合同。原告万福珠宝公司与案外人云南璧弛商贸有限公司签订的租赁合同系次承租合同，其继续履行的条件取决于出租人是否具有租赁权、承租人是否缴纳租金等因素，本案中，被告骏之友公司因租金问题与租赁物业主昆明市官渡区官渡街道办事处季官社区三组发生争议，后经昆明市中级人民法院（2017）云01民终4473号民事判决书解除了被告骏之友公司与租赁物业主之间的租赁合同，被告骏之友公司丧失了对涉案租赁物的出租权，故原告诉请继续履行次承
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告万福珠宝公司要求被告继续履行其与案外人云南璧弛商贸有限公司于2012年9月3日签订的租赁合同，其理由为被告骏之友公司通过与案外人云南璧弛商贸有限公司签订《官南城新街口商业中心物业经营管理承接协议》，被告承继了案外人云南璧弛商贸有限公司于2011年10月14日与昆明市官渡区官渡街道办事处季官社区三组签订的《官南城云秀商业中心房屋租赁合同》的权利义务，而原告万福珠宝公司与案外人云南璧弛商贸有限公司亦签订《官南城新街口商业中心租赁合同》，故应由被告继续履行该承租合同。原告万福珠
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终6943号上诉人(原审原告)：昆明万福珠宝有限公司，住所昆明市官渡区云秀路季官社区云秀小巷官南城商业中心一层。法定代表人：陶华德，董事长。委托诉讼代理人：卞子增、魏楠，建纬（昆明）律师事务所律师,特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南骏之友商贸有限公司，住所云南省昆明市官渡区关上街道办事处双凤社区居民委员会第四居民小组万德村94号。……