买卖合同纠纷 （2015）淄商终字第475号

张杰与高伟签订的设备处理协议系双方的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效。张杰在与高伟的协议约定期限后与淄博家伟重型机械有限公司签订的废钢铁买卖合同，没有违反与高伟的协议约定。根据其约定，张杰与高伟对涉案设备均享有处分权，高伟在张杰与淄博家伟重型机械有限公司签订协议之前没有处分涉案设备，故张杰与淄博家伟重型机械有限公司所签订的买卖合同合法有效。合同签订后，淄博家伟重型机械有限公司按照约定向张杰支付定金50000.00元，该定金超出法律规定，根据相关法律规定，定金不得超出货款的20%，本案设备总价款为78000.00元，则定金不得超出15600.00元，超出部分应按货款处理。高伟主张同等条件下，其作为共有人，对涉案设备享有优先购买权。法律规定，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人都有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。但本案中，张杰与高伟并未将自己的份额分出，而是协议约定，在约定的期限后，任一人均有权将设备整体售出。故本案高伟的抗辩主张，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十二条和《中华人民共和国

张杰与高伟签订的设备处理协议系双方的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效。张杰在与高伟的协议约定期限后与淄博家伟重型机械有限公司签订的废钢铁买卖合同，没有违反与高伟的协议约定。根据其约定，张杰与高伟对涉案设备均享有处分权，高伟在张杰与淄博家伟重型机械有限公司签订协议之前没有处分涉案设备，故张杰与淄博家伟重型机械有限公司所签订的买卖合同合法有效。合同签订后，淄博家伟重型机械有限公司按照约定向张杰支付定金50000.00元，该定金超出法律规定，根据相关法律规定，定金不得超出货款的20%，本案设备总价款为78000.00元，则定金不得超出15600.00元，超出部分应按货款处理。高伟主张同

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄商终字第475号上诉人（原审第三人）：高伟，无业。委托代理人：高晓梅，淄博开发新时代法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：淄博家伟重型机械有限公司。住所地：山东省桓台县索镇建设街东首。法定代表人：朱学兵，经理。委托代理人：周卫东，山东齐桓律师事务所律师。原审被告：张杰，无业。上诉人高伟因与被上诉人淄博家伟重型机械有限公司（以下简称“家伟……