返还原物纠纷 （2021）闽01民终4188号

根据公开的企业公示信息显示，陈之辉曾系日东公司股东福清百盈鑫贸易有限公司（以下简称百盈鑫公司）的股东，陈之辉亦曾系日东公司的董事会成员之一，因债务问题，百盈鑫公司持有的日东公司股权被一审法院拍卖给日东公司现股东之一郑健，并已办理股权变更登记手续，陈之辉亦不再担任日东公司董事。日东公司系案涉房屋的所有权人，日东公司的股东变更不影响案涉房屋所有权归属，其有权对案涉店面提出主张，糯糯饮食店、金以勒主张日东公司主体不适格缺乏依据，一审法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。”糯糯饮食店、金以勒提供的租赁合同上出租方有陈之辉的签名并盖有日东公司印章，租赁合同的部分内容虽经过涂改，但仅涉及到承租人及租金、租期等内容，陈之辉亦认可系其将前一手的合同涂改后重新使用，故可明确系陈之辉代表日东公司与奉诗龙签署。陈之辉曾系日东公司的管理人员，且根据双方提交的证据可以体现，案涉店面及周边店面此前亦由陈之辉对外出租收取租金，日东公司亦认可2#楼一层多家店面长期由陈之辉出租收取租金的

根据公开的企业公示信息显示，陈之辉曾系日东公司股东福清百盈鑫贸易有限公司（以下简称百盈鑫公司）的股东，陈之辉亦曾系日东公司的董事会成员之一，因债务问题，百盈鑫公司持有的日东公司股权被一审法院拍卖给日东公司现股东之一郑健，并已办理股权变更登记手续，陈之辉亦不再担任日东公司董事。日东公司系案涉房屋的所有权人，日东公司的股东变更不影响案涉房屋所有权归属，其有权对案涉店面提出主张，糯糯饮食店、金以勒主张日东公司主体不适格缺乏依据，一审法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终4188号上诉人(原审原告):福清日东包装品有限公司，住所地福建省福清市融侨工业区。法定代表人：陈齐盛，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：游江伟，北京德和衡（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳晓莉，北京德和衡（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福清市石竹糯糯饮食店，住所地福建省福州市福清市石竹街道清宏路3-18号。经营……