侵权责任纠纷 （2017）豫14民终1711号

张新厂作为柘城县阳光花园小区的投资、开发人，其对吴亚军与邵凤军所签订的房屋拆迁安置补充协议不表异议。该份协议中对吴亚军应获两套住房的表述为，“住房两套共200平方米（位置原址第三层从地面开始计算，每套住房100平方米）”。从庭审查明的事实可知，涉案楼房三层共有四套住房，其中东户两间，西户两间，东、西户房型设置均为三室一厅、两室一厅各一间。现因其中东户的房屋已经法院生效裁判文书认定归纪明良所有，且纪明良也在超出114平方米的房屋面积之外向张新厂补交了房款，即表明原来执行时纪明良与张新厂默认涉案诉争房屋的面积应该是超过114平方米，从张新厂收取纪明良补交房款的行为也能表明作为开发商的张新厂对此也是认可的。而本案中吴亚军与开发商在协议中确定的应获补偿的三楼单个住房的面积却为100平方米。即便在该份协议中对房屋面积不足或超出的情形作出了约定，但在房屋拆迁安置补充协议中并没有对吴亚军应获得三楼住房的具体位置作出明确约定，吴亚军主张原址回迁亦缺乏相关证据证明，同时证人路某、王某也只是证实了吴亚军应获补偿住房的位置在三楼。现诉争房屋已经法院生效裁判文书认定归纪明良所有，且案件也已执行终结，吴亚军现请

张新厂作为柘城县阳光花园小区的投资、开发人，其对吴亚军与邵凤军所签订的房屋拆迁安置补充协议不表异议。该份协议中对吴亚军应获两套住房的表述为，“住房两套共200平方米（位置原址第三层从地面开始计算，每套住房100平方米）”。从庭审查明的事实可知，涉案楼房三层共有四套住房，其中东户两间，西户两间，东、西户房型设置均为三室一厅、两室一厅各一间。现因其中东户的房屋已经法院生效裁判文书认定归纪明良所有，且纪明良也在超出114平方米的房屋面积之外向张新厂补交了房款，即表明原来执行时纪明良与张新厂默认涉案诉争房屋的面积应该是超过114平方米，从张新厂收取纪明良补交房款的行为也能表明作为开发商的张新厂对此也是

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终1711号上诉人（原审原告）：吴亚军，男，1979年10月6日出生，汉族，住河南省柘城县委托诉讼代理人：吴立山，男，1989年6月7日出生，汉族，住河南省柘城县。被上诉人（原审被告）：张新厂，男，1971年3月3日出生，汉族，住河南省柘城县被上诉人（原审被告）：纪明良，男，1954年12月20日出生，汉族，住河南省柘城县委托诉讼代理人……